老旧办公建筑改造外立面规划

　　1、扎实调研

　　外立面改造规划应建立在对各项条件充分的调研基础上。涵盖当地规划部门对该区域的城市形象的要求，了解当地及区域各个部门的规划及规划建设规范要求，深入了解业主对建筑形象的需求，以及外立面与内部空间作用性的联系需求，了解当地便于采购的材料、成熟的施工工艺做法以及。同时，有些老旧建筑在使用过程中，也许已经经历过局部改造，应充分了解其与原规划的关系，切忌只看图纸而忽略现场已经发生了的真实情况。

　　2、有效利用既有元素开展统一、整合

　　本着防止大拆大建、充分回收利用、节约能源的原则，对于老旧建筑中不影响大的规划表达的部分应予以保留，对于能大面积保留原有部分或加以利用的规划应予以鼓励。外立面规划应充分协调原有附着于建筑外立面上的空调、水落管等设备构件及管线，应统一结合到新的规划当中，也可结合新的设备需求做提高规划。

　　3、有效调节项目周期

　　办公建筑外立面改造项目施工周期不宜过长，可控的施工周期对于项目成本调节及提高使用效率至关重要。在结构选型、材料选用及细节规划上应充分考虑施工周期、加工时长、运输难度等在规划后对项目施工的影响。应选用易于施工、稳固的结构形式，方便获取、耐久性强的建筑材料，易于加工、方便施工的造型构件。

　　4、细节落地把控

　　对于建筑落成效果的把控，除了在规划时开展充分地考虑，在施工启动前及施工过程中也应深入参与到施工材料定样、样板段审查、施工工艺研究等工作，应多到施工现场开展巡查，如发现与规划意图不符之处应及时指出，提出整改要求及意见。

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