海丰生态科技城智造基地建设项目建设基地筛选

　　海丰生态科技城启动区位于海丰经济开发区东部生活组团内，板块内规划了25宗用地，其中居住用地18宗，占近8成(其中商住地规划了4宗);商业用地2宗、行政办公用地1宗、教育用地1宗、一类工业用地2宗以及医疗设施用地1宗。

　　规划条件：

• 　　总用地面积：40028.5㎡

• 　　用地性质：商业设施用地(B1)

• 　　建筑密度：50%-60%(原规划条件为≤ 40%)

• 　　容积率：≤3.5

• 　　总计算容积率建筑面积：<140099.8㎡

• 　　建筑高度：≤80m(不含屋面水池、梯间)

• 　　绿地率：≥20%(原规划条件为≥ 30%)

• 　　停车指标：每100平方米0.6个停车位(原规划条件每100平方米1个停车位)

　　设计要求：

　　1、主要功能为蔬菜、水果、干货批发市场;

　　2、档口数量：400-500个;其中(4 米×10米)约占85%，(8米×12米)约占15%

　　3、对外的商用占地面积为5%，规划为快餐店、便利店

　　4、办公楼设置在道路交汇处

　　5、公寓户型一房一厅的占15-20%，其余安排两房一厅、三房一厅户型