思萃|旧厂房改造的规划要点

1、保留建筑的原生态，重塑历史形象

随着时代的变迁，会留下许多富有美感的工业厂房，经过岁月的洗礼，那些具有历史感的痕迹会烙在建筑厂房外墙上，或斑驳或残缺，这些都构成了城市的风景，使市民在阅读品味城市的时候产生不同的城市意象。规划师巧妙地保留了城市的记忆，对原来的实体进行恢复和修缮，借用新元素，产生视觉关联，从而达到历史的延伸。通过对旧厂房历史形象的重塑，再现了场所精神，有助于保存城市与建筑历史的同步性。

2、调整局部细节，重塑建筑形象

工业厂房建筑外观除了要保留原貌外，还需要对建筑形象做整体的调整，使它以新的形象去融入当代的城镇化发展。如果艺术手法运用的恰到好处，还可以为其他厂房的更新以及形象的重新塑造提供一个很好的参照。

3、保持建筑外部空间格局，改善空间品质

保持建筑外部的空间格局，即对厂房的外部建筑形象没有作很大的变动，通过增加环境规划对外部空间结构略加调整，形成新的空间景观和序列感，从而提升外部空间的品质。

4、保留创新立面，重塑建筑形象

立面创新，根据不同的地域特征，反映不同的工业文明，体现创意园区的特色。立面是室内空间的围护界面，是外界认识的第一感观面，决定建筑形象，承载着建筑文化。对废旧厂房的立面创新，基于创意产业的功能需求以及原厂区对当地工业文化积淀的贡献程度选取不同的方式，对于具有重大历史意义的厂房建筑改造可以全部或部分保留原有立面，局部加入现代建筑元素，如玻璃幕墙、钢构架等，着重体现对工业文化的保留；对于具有一定代表性的厂房建筑改造，保留部分建筑元素以及工业设备，也可以对原有厂房建筑元素加以重构，生成新的立面，以现代手段映射厂房历史；对于一些普通厂房则可以根据新功能特征，重新规划新的立面，着重体现新的建筑形象。