思萃|东莞厂房规划

1、《民用建筑规划通则》GB50352-2005；

2、《东莞市城市规划管理技术规定》；

3、《建筑规划防火规范》GB50016-2014；

4、《无障碍规划规范》GB50763-2012；

5、《广东省绿色建筑评价标准》（DBJT 15-83-2011）

6、其他现行的国家与地方各有关规范、规程，规划主管部门、人防、消防、水、电、煤气、市政等部门意见和要求；

7、甲方提供的有关资料和意见。

二、基地概况：

项目用地位于东莞市塘厦镇工业区，东临沙苑路，南靠沙湖三路，西面田沙路，北临沙湖二路。项目周边均为各类厂房，该区域具备良好的工业氛围，且交通配套完善，具备良好的发展前景。

三、规划建设规模：

项目用地29142.17平方米，总建筑面积93406.73平方米。

四、厂房规划构思：

1、规划目标

我们的规划旨在着力打造一个“共享”、“交流”、“合作”、“生态”、“绿色”、“节能”的现代化产业园区，符合当代高新产业园的发展趋势。

2、规划理念

规划中我们秉持以下规划原则：

（1）因地制宜：根据地块的形状及规划需求，将两种建筑功能分成两个区域布置，形成两个独立分区，通过与自然绿地的交融，营造了舒适宜人的内部环境；

（2）场地内空间强调开放性、渗透性和层次性，营造开敞、丰富的内部空间。

（3）厂房层数为6 层，规划了大片的绿地及室外空间，营造舒适的环境。

3、空间形态

通过总平布局，着力打造了“两点”、“两组团”；“两点”即宿舍门广场及厂区室外堆场；“两组团”即南面的宿舍、北面的厂房。

4、被动式节能规划

建筑形态的规划，不仅基于美学、人性化及实用性，也反映了“低技”、“被动”生态节能的理念。

（1）通风。通过建筑布局，营造了内部庭院，营造了良好的通风环境，大面积内部空间内设竖向通风井等措施，创造理想的自然通风条件。

（2）采光。主体建筑外围，南、东西、北各向立面开窗形式不同——不同的外部环境条件，必然导致不同的采光策略。围合的内部中庭极大地改善了内部的采光环境。

（3）遮阳。东西立面大面积外置遮阳系统，在保证室内视线的前提下有效遮阳。

5、造型语汇

（1）竖向线条

竖向和横向线条的组合是项目建筑主要的立面语汇：营造建筑的挺拔感。通过布局建筑的凹凸，营造了良好的建筑形体。

（2）虚实对比

通过实体外墙与局部玻璃幕墙营造了虚实相间的建筑外立面。

（3）灰白色调

建筑外墙采用灰色与白色的组合，营造对比鲜明，简洁舒适的立面色调。

6、环境规划

整体环境规划为三个层次：

公共层次：宿舍侧面广场，营造了一个公共开放景观带；半公共层次：厂房入口广场；

私密层次：宿舍设置了采光中庭、屋顶花园，着力打造了舒适的内部景观环境。

环境规划意向：因地制宜，着力打造多层次、立体景观体系。

景观以大面积草地为主，种植当地的乔木与灌木以界定各层次场所。水面能改善微环境，并使收集地表水成为可能。