思萃|住宅小区建筑规划概述

项目整体建筑群由一栋高层办公楼、一栋高层公寓楼、一栋三层半的商场、3栋高层住宅及两栋两层社区商业组成。

办公楼、公寓楼、商场及社区商业平面均以商业价值最大化为规划导则。办公及公寓结合钦州港保税区发展的特点以小面积的单个空间为主；商场结合现代生活共享、交流的特点，规划内环空间，形成内庭院，丰富内部空间，为当地居民提供舒适的购物及休闲娱乐、餐饮空间。

住宅户型规划上充分满足当地居民的要求，项目户型以“布局紧凑，功能合理”的80-100平方米左右的小三房为主，并配有适当比例的115 平方米以上的中大户型及100-110 平米左右的舒适三房。户型规划在面积标准，功能取向以及环境配合方向进行了多方向的考虑。户型平面方正实用，公共交通组织紧凑，使用率高。客厅、卧室通风、采光俱佳。基本实现卧室客厅等主要房间户户朝南的布局；住户电梯厅开敞明亮，赋予住户生态、健康的居住生活，迎合当地人的生活习惯。

2、 建筑立面

1）住宅立面规划

住宅建筑外形延续如意城一期现代典雅的建筑立面风格，在立面处理上注重垂直线条以及墙面和窗的比例关系，运用光与影来塑造建筑形象，运用材质的质感与肌理变化做造型，与如意城一期相呼应，形成现代、大气风范的居住小区。

2）商业立面规划

商业建筑外墙采用当今国际流行的时尚派色系，多种材质相辅相成，均衡搭配，使立面整体中又有细节的变化，渲染出个性鲜明，宜人温馨的商业居住氛围。在规划过程中，从多个角度对办公、公寓、商业立面进行推敲，使建筑各个方向绽放光彩，市民无论从街道上眺望，还是置身其中，都能欣赏到全景式的优美建筑立面。