思萃|售楼处景观规划要注意的几点

1、水景

很多售楼处都有水景的规划，无论是人工痕迹比较重的叠水、喷泉，或者是一些比较自然生态的溪流，湖泊。当然这种水景的规划不仅仅是开发商需要利用水景来提升楼盘的档次，同时这样的景观形态，也是整个楼盘的内部环境的一个缩影。水景在视觉和听觉上的吸引力是公认的。适当的水景能够调节小气候，净化空气，同时也能丰富景观空间，将水景和植物、雕塑等元素相结合，能够给人以回归自然的感受。水的声音可以去除城市纷扰，创造一个令人愉悦的环境。因此，售楼处这样一个展示楼盘的地块，更是要适当点缀水景。

在处理售楼处景观的水景时应该注意的问题：

1）在规划上，水景是否起到了点景的功能，丰富了空间环境，是否有效提升了整个楼盘的环境层次。

2）在使用上，市民是否能参与其中，同时保障他们的安全；是否因为喷泉的水珠而影响休憩坐歇；是否因为响声太大而造成了市民谈话交流的不便利。

3）在后期维护上，是否能保证以后长期的正常运行与维护。

2、植物配置

众所周知，植物对改善城市气候环境有着不可替代的功能。它能提高空气的相对湿度，吸收有害气体，减少噪音，净化空气，吸滞尘埃等。除了这些重要的生理功能外，植物还有不可取代的心理功能。植物本身具有色彩美、形态美、风韵美，季相美等优点。规划者若能艺术地运用植物的这些特性来合理地进行植物配置，就能创造出美丽的自然景观。

现在，市民越来越重视楼盘的植物配置，因此，售楼处的植物就显得格外地重要了，这是整个楼盘的缩影。售楼处的植物需要的不仅仅是搭配合理，更重要的是，需要它们能吸引行市民进入售楼处，体验售楼处的景观。

在进行售楼处的植物配置时，需要注意：

1）植物的多样性。大多数的售楼处面积都不是很大，在相对较小的空间内利用植物吸引过路来往的人群的眼球是不容易的。因此，只有提高植物的多样性，常绿落叶搭配、彩叶绿叶搭配、乔灌草搭配等等，利用植物的丰富度来吸引市民的注意力。

2）种植的高度。售楼处的建筑本身面积一般来说比较小，所以，景观上种植的高度和密度应该有相应的考虑。在朝街的一面，不宜栽植过高的乔木或者体型过密的乔木，以免遮挡售楼处的建筑本实体。可采用局部遮挡，局部开敞，丰富下层植物来形成空间的层次。

3）色彩和芳香。植物的色彩是售楼处的景观使用者获得乐趣的一个重要因素。除了利用彩叶植物，也可采用一些花灌木来进行搭配。除了色彩，还应考虑芳香，因为不期而至的香味令人心情愉悦。

4）植物的种植密度。售楼处的景观工期短，要求高，开发商都希望，工期完成就可以达到理想的效果。因此，售楼处的植物密度上可以适当加大，以增强前期的景观效果。

3、景观小品

曾坚在《当代世界先锋建筑的规划观念》一书中指出，成功的空间艺术“应该为城市生活及其居民的健康……做出积极的贡献。它应该慷慨地给予公众一些正面的益处——快乐、怡人、想象、高兴、社交，总而言之，一种社会公益”。景观小品在售楼处的景观中是非常重要的元素，因此在售楼处景观规划中景观小品应当具有以下几点特征：

1）能吸引人的眼球，激发人的想象力。

2）要能体现该楼盘景观的风格和特质。

3）加快接触和沟通。醒目而接近道路的雕塑或喷泉可以吸引行人停下来，甚至可能坐在附近休憩或者交谈。

4、铺装

售楼处的铺装规划也是非常重要的，他不仅具有导向性也有分隔空间的功能。例如在一些休息、逗留的场所，可以用卵石、木板等来表达。只能快速通过不宜逗留的场所，可以用混凝土砖、青石板等等来表达。明显的铺装变化是空间变化的一个标志。售楼处的景观铺装在规划时应注意：

1）在铺装材质的处理方向，有效地利用不同的材质和形式来划分场地空间，在不妨碍市民出入的同时有着明确的导向性。

2）在铺装路线的处理方向，售楼处的交通路线一般要处理成人车分流，人行道和车行道有明显的划分，同时在必要的地方设置停车场。

3）在铺装的颜色处理方向，铺装一般不能过于艳丽，色调要和售楼处的建筑外墙贴面相融合，风格要和整个楼盘的形象相符合，突出楼盘的主题风格。