思萃|老旧工业厂房改造规划理念

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老旧工业厂房，凝结了一代人的心血，见证了历史的发展。但随着城市化进程的推进及经济的高速发展，有些老旧的工业厂房与周边环境极不协调，因跟不上技术更新的步伐而逐渐被市场淘汰，长期积累就会阻碍工业的可持续发展。面对诸多复杂因素，老旧工业厂房的未来发展仅有两个方向，一是拆、二是改造。拆旧建新不仅成本高，浪费财力，而且无情抹杀了工业历史痕迹，断了历史的文脉，得不偿失。故大多数综合性能保存相对较好的工业厂区面临着另一种命运——改造。改造本身是一个复杂的综合体系，不仅是结构检测及加固等，更为重要的是在保留历史风貌的前提下，以功能为主，合理的平面布置方案及竖向空间的利用。下面以某项目为例，概述一下老旧工业厂房改造的规划理念。