一类工业用地工业园项目用地标准与准则

　　项目位于两条规划路的相交处，均为连接镇行政中心的重要道路。

　　项目用地性质：一类工业用地

　　用地面积：37333㎡(约56亩)

　　容积率：1.0-3.5

　　绿地率：≤ 15%

　　建筑密度：35%-60%

　　建筑限高：50米

　　《中山市城市规划技术标准与准则》(2016)

　　1. 工业用地内配套服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%;

　　2. 配套服务设施建筑面积不得超过总建筑面积的15%;

　　3. 居住建筑层高不应大于3.6米(宿舍);

　　4. 集体宿舍之间的间距按表5.1.2-1计算后的0.9倍取值，且不得低于最小间距控制。

　　5. 当工业建筑与非居住用地相邻时，其建筑退上用地红线距离不得小于自身消防间距的一半，且工业建筑之间的间距不应小于10米。

　　6. 集体宿舍至少有一半的房间的日照标准冬至日日照不低于1小时。