房屋安全质量检测一定要做吗

　　在市民的印象中房屋质量鉴定与安全质量检测一直是很专业很遥远的话题，但是并不是这样的。房屋安全质量检测是与我们的日常生活息息有关的，甚至关乎我们的生活质量与生命安全。并不是房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事情时才想起去开展有关的检测，而是应该防微杜渐。

下列情况强烈开展房屋安全质量检测：

　　1、其房体上放置闲置物、高耸物或者悬挂物等，强行拆改房屋结构、明显加大房屋承重力或楼顶设置巨大广告牌等，应由具有相应资质等级的房屋设计制作单位提出策划方案，再由房屋安全质量检测机构鉴定石佛偶符合安全条件、方可改动。

　　2、严重破损的房屋不建议装饰装修。若有必要开展装饰装修的，有必要先开展房屋安全鉴定，并策划修缮加固方案，证明达到居住安全条件后，才能部署装饰装修。

　　3、若非住宅房屋装修涉及拆改房屋整体结构、加大房屋载荷的方案，应由具有相应资质等级的房屋设计制作单位提出设计制作方案，方可开展施工。

　　4、房屋改造为生产经营用房或公共娱乐场所的情况，经营者很有必要房屋安全鉴定机构申请房屋安全质量检测。

　　5、发生自然灾害或者人为安全事故危及房屋稳定的，房屋所有人都应及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。

　　6、大型建筑项目或者有地下建筑物项目、桩基项目和构筑物项目等工程，规划建设单位有必要在项目开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区附近房屋开展房屋安全鉴定，并按照给出的安全保护措施开展项目施工。

　　7、超过设计制作使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计制作使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要开展房屋安全质量检测了。

　　8、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计制作使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计制作使用年限一半的时候就要开展房屋安全质量检测了。

　　9、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要开展房屋安全质量检测了。

　　10、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构开展房屋安全质量检测了。

　　11、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构开展房屋安全质量检测了。

　　12、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。国内一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不也许一直重造。一些灾后房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常也许会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要专业的房屋检测机构开展房屋安全质量检测，来确保使用安全。

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