上海违法建筑排查检测侧记

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　　2021年,上海市住房和城乡规划建设管理委员会就深入进行违法规划建设和违法违规审批专查，制定了《进一步进行本市违法规划建设和违法违规审批专项清查的工作方案》。方案规定了四个方向流程： 　　一、全面摸底 　　对城区内所有既有和在建房屋建筑进行全面摸底工作，建立清查工作台账。 　　二、分类排查 　　从立项、用地、规划、施工、经营等九个方向进行排查工作 　　三、重点整治 　　对排查中发现的违法规划建设和违法违规审批问题，逐项建立隐患问题台账，依法依规实施整改。 　　四、统筹部署 　　违法规划建设和违法违规专项清查工作要与近期进行的城市规划建设安全专项整治和全国自然灾害综合风险普查等工作有机结合起来，形成合力。结合全国自然灾害综合风险普查中城镇房屋建筑调查工作，推动专项清查工作顺利实施，全面摸清房屋建筑基本情况。 　　正是在这基础下，上海今年涌现出大量的违章建筑排查类的项目。浦东唐镇房屋安全质量检测也是其中之一。 　　该项目一共是15个地址45个单体，体量大、任务重、时间紧，项目能否顺利地开展、按时完成，必须要有一个好的规划。项现阶段期对人员安排、项目实施步骤、现场也许遇到的问题开展讨论。正是有了这样的一个前期准备，现场才能够按部就班的开展。 　　项目分为五个小组，一个项目责任人带一个小组成员。项目实施共分三个阶段：第一阶段开展结构测绘和完损；第二阶段主要实施变形、现场敲凿和材性检测；第三阶段：现场敲凿部位修补。 　　在项目实施过程中，也遇到一些问题：主要是部分业主对于现场敲凿比较反感，因为有些房屋装修比较豪华，业主对于敲凿破坏了装修感到可惜。对于这个问题，我们责任人也是第一时间与业主沟通，说明敲凿的缘由，敲凿尽量防止装修豪华部位。经过沟通，业主同意了敲凿。 　　从项目的前期安排到结束，该项目是按照时间点一步一步地开展，基本是顺利地完成了任务。从这次项目当中我深深感受到一个项目得以顺利地开展需要做到以下几点： 　　1、沟通的必要性 　　任何事情完成，都离不开沟通，沟通不光是与业主方的沟通，还反映在内部沟通，只有良好地沟通才能有利于消除彼此的误会，确立互信的人际关系；有利于同事之间营造良好地工作氛围；有利于协调组织成员的步伐和行动。 　　2、团队的必要性 　　浦东唐镇房屋安全性检测之所以能够顺利地开展，另外一个重要原因就是团队必要性，它不光反映在小组内部成员之间的配合，也反映在各小组之间的配合。正是这样的配合项目才能更好的向前行进。 　　总之，这次项目顺利地开展，为以后类似的项目做了一个很好地榜样，也多了一份底气和决心。

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