房屋结构和使用作用改变检测

　　随着经济的发展，城镇化越来越快。改革开放初期建造的许多工厂、仓库和办公楼的设计制作与当前的使用作用不太一致，因此住房改造越来越受欢迎。在房屋改造、调整层、改变结构或改变房屋使用、调整使用负荷之前，通过房屋结构检测，评估房屋结构和使用作用变化的可行性。

　　房屋结构和使用作用改变检测

　　检测内容

　　在需改变房屋结构和使用作用时，通过对原房屋的结构开展检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用作用改变也许性作出评价的过程。

　　适用范围

　　需要调整荷载和改变结构的房屋。

　　检测项目及过程

　　主要检测参数有：

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　检测过程：

　　1、筛选委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

　　2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

　　3、必要时，对有关部位的建筑结构材料的力学性能开展检测。

　　4、按现行设计制作规范规定开展房屋有关结构和地基承载力验算。

　　5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的有关规定开展抗震筛选与鉴定。

　　6、对房屋结构和使用作用改变的安全性和适用性提检测结论。

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