房屋裂缝出现的原因和房屋鉴定标准

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　　经过风吹日晒，房子难免会有一些小裂缝。房子的裂缝有大有小。我们很难发现细小裂缝。较大的裂缝不仅影响美观，而且影响房屋的结构和稳定性。那房屋裂缝有什么种类，房屋鉴定单位又怎么样去鉴别呢?

　　房屋裂缝出现的原因：房屋裂缝出现的原因有很多，可能是应为设计制作因素、施工因素、材料因素、环境因素等都有可能引起房屋裂缝的出现。当然如果不合理的使用房屋，那么也有可能出现房屋裂缝的现象。

　　房屋裂缝的鉴定标准：从规划建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度应是1毫米。

　　一：房屋裂缝出现的原因

　　房屋裂缝产生的原因有很多，可能是设计制作因素、施工因素、材料因素、环境因素等造成的。当然，如果不合理使用住房，那么也可能存在住房裂缝。

　　二：房屋裂缝鉴定的标准

　　从规划建设部颁发的房屋质量检验标准来看，墙体开裂不大于1毫米一般为合格，大于1毫米则意味着房屋不合格，房屋裂缝评定标准不合格。如果整面墙体上有无数不规则裂缝或规则倾斜裂缝，则可以判断质量有问题。一般来说，调整裂缝的稳定性为两年。斜裂缝是由于墙体受力不均造成的。屋顶裂缝的最大宽度应为1 mm。

　　最后根据你出现的具体情况就是找专业的房屋结构检测鉴定机构去验房,专业的事情交给专业的结构检测鉴定师去做,这样可以降低自己的损失。

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